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2015年最后的几句话

Posted by on 31 Dec 2015 | Tagged as: 其它

2015年即将结束了。对我来说,这是一个看似平淡,却很不平常的一年。今年我做了几件值得一提的事情:

1)开启了一个全新的NLP生活教练的领域。举办了十多次相关的讲座,帮助了上百人生活得更快乐和谐;
2)原来SEO搜索引擎营销生意,在我不太花费心思,每周工作时间少于一天的情况下,营业额增加了50%。这对我是一个意外的惊喜。
3)从来不去健身房的我,在2015年的最后一个月,下决心去健身锻炼。手臂肌肉已经看到一些变化,脱胎换骨指日可待。
4)儿子变得更加自信快乐。他正在以我所期待的方向转变进步。可以说这是我今年最感到欣慰的成就!

值得一提的是,圣诞节的最后一周,是我今年收获最大的一周。经过一个多月的努力,终于探索出来一条通过LinkedIn寻找潜在客户的方法。这个新的系统将会在明年带了可观的经济效益。

明年的NLP教练事业,将从今年的快乐教练转向为企业教练。我在新西兰经商12年,成功经营了3个不同领域的公司,积累了丰富开拓kiwi市场的实践经验。我可以为有需要的华人商家提供kiwi市场营销和企业系统化管理这方面的专业教练服务。

期待一个更加成功快乐的2016年的到来。同时我也准备以一己之力,帮助更多有需要的人
取得更大的成功,过上更加快乐的生活!

祝各位朋友新年快乐,事业更上一层楼!

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奥克兰房地产考察的一点亲身体会

Posted by on 11 Aug 2013 | Tagged as: 其它

最近几个月, 因为考虑要换一个离公司近,学区好的房子, 对奥克兰,主要是北岸的房地产市场做了一些深入的市场调查, 感觉到奥克兰的房地产好像涨疯了。

要了解房地产的行情, 基本上去2次房地产拍卖会以后, 对现在的房地产形势就可以有一个基本的了解。 当然去参加房地产拍卖会以前, 最好是把那些房子都去看一下。这样很快就可以大概了解到出多少钱,可以买到什么样的房子了。

7年前我的第一个房子, 基本上是按照当时政府估计的值买下的。 现在房子的拍卖价格, 则往往可能高于政府估计的60-70%成交。 现在,差不多90%的房子都是通过拍卖出售的。 如果房源少, 而参加竟拍的人多, 一个房子的成交价往往可能高于市场价格的5-10%的价格成交。 所有形势对买房人相当的不利。

在正式决定买房以前, 我对奥克兰房地产市场上的涨价的传闻基本上不闻不问。我总是认为,只要做好自己的生意,日子就可以过的很舒坦了。从来没有想过在房地产投资增值方面动过脑筋。不过3个月的房地产考察, 让我对奥克兰的房地产有了全新的了解。

比如说,刚开始的时候, 我看的都是公寓房子。 我觉得公寓房子住的舒服, 容易管理,而且很多家庭住的一起, 小朋友一起玩比较方便。因为我不考虑房子升值的潜力。 当时, 有朋友提醒我买房子一定要购买独立,有土地的房子,我对她的意见还不以为然。

慢慢的, 我的思路就开始转变了。 因为我发现,我在买第一个房子的时候, 当时也完全没有考虑升值的问题。 但是7年过去了,目前房子的价格大约升了70%。7年前曾经感兴趣过的公寓房, 现在的价格跟以前比只升了30%,有的房子甚至比原来的卖楼花的价格还便宜。 而且公寓房还每个月还需要相当数量的管理费。 这样看来买公寓房生值的潜力确实少很多。

最终,我还是在我的心理价位之内, 买到了我很满意的一个房子。 这个房子走路2分钟就可以到小学, 走路几分钟就可以到海边和商业中心。 这样以后可以每天早上去到海滩上跑步了。 这里离我的办公室开车5分钟,到附近的一个很好的中学开车3分钟。 房子正北朝向,光线充沛,地势高, 视野开阔。 可以说是我3个月以来看过的最满意的2个房子之一。

能够通过拍卖买到一个自己称心的房子,感到实在不容易,这里边有一点运气的成分,当然也跟3个月的市场考察积累的经验有关系。在这里跟大家分享一点房屋竟拍的心得。

看中喜欢的房子以后, 我就想,化了那么都时间看房子, 多化1-2万块钱, 买一个自己喜欢得房子,也是值得的。 时间就是金钱嘛。 如果我把这3个月的周末看房的时间用了找客户,所赚得钱不会低于这个数目。于是我给自己定了一个最高价位。

开始竞拍的时候,如果还没有到的屋主的低价,就没有必要举手。一旦出手, 就要给对方一种志在必得的决心, 这样这气势上就可以压到对方。 在拍我这个房子的时候,因为价格离我的最高价格还有一点距离,对方加1千, 我马上加4千, 2个来回就把对方怔住了。 后来拍卖师通知屋主的底价, 我接受以后,就没有人刚再跟我来争了。

其实我在拍这个房子的时候, 还犯了一个错误, 就是过早的表现出了我对这个房子的强烈兴趣。 新西兰的房屋拍卖,如果是在现场拍卖的,到剩下最后一个人的时候, 一般都会停几分中, 拍卖师跟屋主沟通一下以后,再确定房屋的底价。所以,如果拍卖师还没有通知现在的价格已经到了屋主的底价,就完全没有必要举手。 因为, 我们去拍房子,我们的竞争对手不仅仅是其它想买房子的人, 很多人可能忘了,原来的屋主更是我们的竞争对手。 如果在房子还没有拍到屋主的底价以前,就表现出我们很想购买这个房子的话,正好让屋主提高了他的房子的心理价位。

我因为看过几次房子的拍卖,已经了解了这个程序。但是在我拍这个房子的时候, 到最后剩下一个人确还没有达到底价的时候,我的中介却来催我出手,说再不出手房子就可能被别人买走了。我被他这么一催,就真的出手了,把价格又抬了起来。其实, 如果那个时候不出手,让拍卖师拿当时最高的出价跟屋主去谈底价,然后在这个底价上跟另一个对手竞争,最终我可以省下5千甚至1万块钱。

如果你住在新西兰,最近准备去拍房子,希望我的拍卖体会对你又一点点帮助。中介只有成交才又佣金可拿, 所有他们不在乎你是否都化钱,中介会千方百计促成房子成交,我看到了好几个中介误导他人多化钱的例子了。

不过对我来说, 不管怎么样,我最终在自己的心理价位以内,买到了自己心仪的房子, 我已经相当满意了。

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为新西兰地震救灾出一点力

Posted by on 02 Mar 2011 | Tagged as: 其它

上周2下午,也就是发表上次博客文章不久,新西兰南岛第二大城市基督城发生了里氏6.3级地震。由于这次地震中心发生在离地面不远(地下5千米),而且又正好是中午吃饭时间,伤亡十分惨重。到目前为止(3月2日中午),已经确认死亡人数为159,失踪人数为240(包括死亡人数)。是新西兰北岛Hawke’s Bay(霍克斯湾)在1931年地震后伤亡最惨重的一次。

由于我所在的城市奥克兰,距离基督城有1000多公里的距离。我这里的生活基本上没有受到这次地震的任何影响。 只有一个在基督城的客户网站,由于电力中断受到影响,不过第二天也就恢复了。其间跟affilorama的Mark Ling联系了一下,他的家人和员工都没有受到肉体上的伤害,只有一个员工的房子已经倒塌。

灾难发生以后,几乎所有的电视节目都在连续报道地震以及救灾的情况。我也花了挺多时间关注救灾的最新报道。令我深受感触的是, 在自然灾难面前,作为一个个体,我们的力量是多么的渺小。灾难可能随时降临在我们每个人的头上。 我们真应该以感恩的心态,认真过好每一天。

地震过去了一周多时间,到目前为止,灾区全市还有约55000户居民无水可用。想想以前家里停水半天,就觉得给自己的生活带了很大的不便。真不知道受地震影响的灾民的生活是如何过来的。

所以,我也真诚希望自己为灾区受难的人们做一些应有帮助。考虑到自己在救灾,工程等领域毫无特长。亲自跑到灾区参与救灾, 并不能给予太大的帮助,在过去的一周里,我为救灾做了3件事情:

  1. 地震的第2天即捐了自己一个月的收入到新西兰红十字会;
  2. 地震的第3天,去一个移动献血站,为灾区献了一次血;
  3. 地震的第5天,响应一个朋友的号召,为Heart Child基督城的孩子捐了一些小孩的衣服和玩具。

值得一提的事,新西兰红十字会的网站http://www.redcross.org.nz 在地震的第2天很难连上去。连上去以后,也经常断线。 想必是希望了解如何捐款的人太多,造成了交通拥挤。

在我附近的一个移动献血站,我看到有10多台抽血设备满负荷运作,还是看到有很多人在排队献血。我问了一下那个帮我抽血的护士,平时是否也有那么多人。他告诉我说,这几天因为地震相对人比较多一些,但平时人也是比较多的。让我感到十分欣慰和惭愧。因为,我在新西兰住了10几年,还是第一次在新西兰义务献血。

如果有谁希望为新西兰地震救灾出一份力量而不知道该怎么做,我建议你为新西兰红十字会捐款。我相信新西兰红十字会将会把每一份捐款用于地震救灾的用途。如果你想了解更多地震捐款信息,请访问他们的网站http://www.redcross.org.nz

如果谁看了我的博客,向新西兰红十字会捐款NZ$250以上,请你在我的博客留言。我可以为你的提供一个小时的免费网络创业咨询。如果你人在奥克兰,我请你到我公司附近的咖啡馆喝咖啡。如果你人在外地,我们可以通过QQ或Skype交流。每人限一次。

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我信赖专业

Posted by on 30 Jun 2010 | Tagged as: 其它

最近碰到了2名其他领域的专业人士,使我认识到了什么叫真正的专业。 这2件事可能对我的未来的人生发生产生重大影响。

我在去年年底的时候,加入了一个本地的网球俱乐部。俱乐部每周活动2次。只要天气好的话,我基本上每次俱乐部的活动都参加。 除了第一个月自我感到水平有明显的提高已外,后来的半年多时间总觉得自己的球艺好像在原地踏步。 后来跟另外一个会员交流一下,他建议我去找一个教练学习一下。他以前打网球的时候,跟交流学过几个小时,觉得收获很大。

2个多月以前,我找了一个专业的网球教练辅导了一下。第一堂课的前5分钟,这个教练就把我折服了。教练教我的改建方法,不仅理论上很有说服力, 而且操作起来也很有效果。教练给我指出的问题,如果不是别人的指点,可能是我们自己一辈子也不可能发现的问题。我现在的球艺可以说是突飞猛进。

另外一件事情,还是跟教练有关。不过这一次的教练,不是体育方面的交流,而是生活方面的教练(life coach)。

我是一个讲话很直接,也很容易得罪人的人。按照一种简单的逻辑,讲话直截了当有助于提高沟通效率,这是好的方面。但是,我们人来是一种情感动物,绝大多数的人,并不能就事论事,很理智的去思考问题。尽管我们很多人都会说“对事不对人”。 很多次,我觉得自己提出的很多想法有一个很好的出发点,但最终的结果却与我的想法背道而驰。

为例提高自己的人际沟通能力,我请了一个生活教练(life coach)分析我的日常生活行为。这个教练没有让我5分钟折服,而是让我5个星期以后终于信服。

在我们的日常生活中, 90%行为是无意识的。那些一些久而久之养成自然的, 都是我们的潜意识在指导的行为,是无法自我意识得到了。我们小时候发生的开心或者悲伤的事情,长大后很多事情可能忘记。 但这些事情会依然残留在我们的记忆的中的某个角落, 在潜意识中指导我们的行为。

所以,遇到问题,我倾向于向专业人士寻求帮助。如果一个人几十年都在研究和从事一件事情,他在这方面的造诣肯定比我们没有受过训练的人强很多。打网球是这样,学习人际交往也一样。特别跟这个人生教练的学习,使我对自己的认识加深了许多。如果没有他的帮助,我永远也无法了解那个潜意思的自我。

不过需要指出的是, 大家在寻求专业人士帮助的时候,需要擦亮眼睛去观察分析这个人是镇专业还是假专业。因为社会上有许多的人冒充专业人士滥竽充数,甚至招摇撞骗。在网络创业领域,这样的人假冒专业人士就特别的多。

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搬家以及招聘

Posted by on 01 May 2010 | Tagged as: 其它

进入2010年以后,公司的网络营销业务进入了稳定增长阶段。为了应对快速增长的市场需求,需要增加1-2名网站文档写作,客户服务的方面的行政人员。上个月底,我们在一个正规的商业写字楼租用了2个办公室。

新的办公场地,提供给我们的不仅仅是宽敞舒适的现代化的办公环境,更重要的是它对我们公司运作的思维方式的所带来的积极影响。我的思维模式从网络个体户上升到了互联网企业运作的层面。当然,公司的业绩上也得到了明显的提高。新西兰参加上海世博会的主要参展单位之一“新西兰毛利艺术和手工艺学院”的一个中文网站就是我们做的。

公司下一步的计划,是要在国内成立一个网站开发团队,地点位于浙江宁波。已经在51job人才招聘网站刊登招聘广告。目前招聘php程序员,英文网站管理员和中文网站编辑3种职位。欢迎有兴趣的朋友欢迎应聘。

Php程序员的要求:

  1. 能够熟练快速使用Joomla和wordpress搭建网站。
  2. 能够修改Joomla和wordpress模板,最好是能够自己设计模板。
  3. 熟悉Php, Mysql,能够开发Joomla和wordpress插件。
  4. 熟悉使用Virtual Mart制作企业的电子商务。
  5. 熟悉 linux服务器系统配置。
  6. 熟悉至少一种中文CMS网站开发系统。
  7. 熟悉photoshop修改和制作网站图片
  8. 能够快 速阅 读英文文档,并能用简单的英文回答客户的提问。

如果求职者有扎实的php编程经验的求职者,不熟悉joomla等CMS系统也欢迎应聘。

英文网站管理员的要求:

  1. 英文专业专科或同等学历,至少英文水平6级或以上
  2. 对互联网有浓厚兴趣,熟练操作电脑。
  3. 对网页制作有一定的了解,有网站制作经 验优先考虑。

中文网站编辑的要求:

  1. 有较强的文字功底,优秀的中文写作能 力。
  2. 对互联网有浓厚兴趣,熟练操作电脑。
  3. 英文专业毕业的应聘者优先考虑。
  4. 有网站管理经验,或者论坛管理经验优先考虑。

申请以上职位,须接受不少于一个月的兼职试用。试用期间将按照工作成绩付相应的工资。工作认真,责任性强,有管理能力的人,将聘请为项目经理。

有兴趣应聘者,请准备你的个人简历,来信说明你对这个工作感兴趣的原 因,你对未来5年的人生规划,以及工资待遇要求等,email到job(at)hosting120.com.

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